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麗城路交朝陽路十字路口側土地公開競價招租
作者:管理員    發布于:2019-06-12 15:57:15    文字:【】【】【

土地公開競價招租公告

根據《東升鎮鎮屬公共資源監督管理暫行辦法》(東府辦[2015]160號),為合理利用資源、增加經營收入,受中山市東升鎮建設發展總公司(以下簡稱“招標人”)委托,現我司廣東宏茂建設管理有限公司(以下簡稱“招標代理機構”)對位于東升鎮麗城路交朝陽路十字路口側的土地經營權招租信息面向社會進行公開競價招租。現就有關事項公告如下:
一、出租土地概況及用地規劃與建設條件
1.招租土地位于東升鎮麗城路交朝陽路十字路口側,用地總面積約779. 41m2,折合1.1691畝,其中包括擬建街心公園用地面積約363. 52 m2,實際可出租使用面積約415. 89 m2。
2.該土地競標底價為6元/ m2/月(含租賃稅、費),租賃期限: 20年,土地收地、建設期等免租期為6個月,即計租時間由簽訂租賃合同后6個月起計租,租金每三年遞增10%。
3.競投保證金10萬元,合同履約保證金10萬元。
4.建設要求:按現狀出租使用(如政策允許可用于興建臨時建筑)。中標人需負責建設用地面積約363. 52 m2的街心公園公共設施,街心公園投資額不得小于80萬元,出租使用范圍取得批準的可興建臨時建筑面積約440 m2 (最終以政府相關部門批準為準),該臨時建筑要求結構形式為鋼筋混凝土框架結構,建筑外立面要求采用玻璃、掛石等材料裝飾(要求建筑物建筑風格和外立面效果必須要與鄰近正在建設的麗城路商鋪保持一致),上述土地收地(清理場地)、街心公園建設及綠化、辦理水表、電表申請或變更手續等工作和費用由中標人負責。
二、報名要求
1、資質要求:投標人須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其它組織,或自然人,獨立于招標人和招標代理機構;
2.招標人或招標代理查詢投標人信用記錄(查詢截止時點為本項目開標前三個工作日)由招標人或招標代理機構通過“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn)、中國招標投標網(http://www.ccgp.gov.cn)等渠道查詢相關投標人信用記錄,將查詢的投標人信用記錄提供給評審現場;被人民法院列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、招標投標嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合規定條件的,為無效投標文件。
3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商,不得同時參加本項目投標;為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢查等服務的供應商,不得參加本項目投標;
    4.投標人必須在招標代理機構登記并購買了競價文件等相關資料,每份300元,售后不退。
三、競價保證金及收取賬號
1.競價保證金:¥100000.00元(大寫人民幣壹拾萬元整),請于2019年06月24日下午15:00分前繳交(通過銀行轉賬的以銀行進賬單時間為準),未中標單位在中標結果公布后一周內退回,中標單位待簽訂合同后,憑合同復印件(加蓋公章)退回。
2.競價保證金可用現金或轉賬方式遞交,廣東宏茂建設管理有限公司中山分公司的賬戶如下:
  帳號:2011028019200094593
  開戶行:工行中山孫文支行營業室
  收款單位名稱:廣東宏茂建設管理有限公司中山分公司。
  注意事項:1)投標人辦理保證金時,須注明項目名稱;2)匯款必須以投標人開戶銀行賬號匯入招標代理銀行賬號。
四、報名所需資料
1、營業執照副本復印件或自然人本人身份證復印件。
  2、報名須由法定代表人(憑法定代表人證明書原件及本人身份證原件及復印件)或委托代理人(憑法定代表人證明書原件、法人授權委托證明書原件及本人第二代智能身份證原件及復印件)參加。
   說明:以上復印件需加蓋公章,公章名稱必須與競標人名稱一致。
五、競價成交標準
該土地競標底價為6元/m2/月,每月租金2496元(按可使用面積計算,含租賃稅、費),本次標的競投人每次競價增幅不低于200元/月,成交方式為以有效競價時間內競價出價最高者為中標人。
六、其他要求
1.參與現場競價須攜帶資料:隨身攜帶被授權人或自然人本人身份證原件(現場報名參加競價者,如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。
2.競價人無故不參與公開競價會,競價保證金將被沒收。
3.經公開招租有兩個或兩個以上符合條件的報名者,則按規定程序進行公開競價。經公開招租只有一個符合條件的報名者,經主管單位批準后(如有),可以采取協議租賃方式,并按規定公示5個工作日后無異議方可實施,但租金標準不得低于原招租低價。
4.本次競投采用增價方式,按價高者得的原則確定中選人。在競投過程中,競投人以起拍價為起點,通過舉號牌應價的方式競相加價,在規定時間內出價最高的競投人為中選人。
5.本標的起拍價為2496元/月,每一次舉牌表示增價200元/月。競投人如覺得增幅過少也可以舉牌后口頭報價,(口頭報價準則為以上一家報價為底價,在基準增價200元/月基礎上累加不少于100元/月進行報價,累加幅度需是100元的整數倍)。第一個舉牌應價的,表示該競投人愿意出價2696元/月。
6.競投人舉牌應價后不得撤回,否則視其違規,招標人有權沒收其競投保證金,并追究由此引起的經濟和法律責任。
7.在競投過程當中,出現兩個或兩個以上競投人同時應價的,主持人會報出其中一個最快應價的牌號,視作當前的競投金額和號牌號碼。
8.主持人連續三次宣布同一報價而沒有再應價的,主持人宣布競投標的已經成交,其他競投人再應價均屬無效。在競投過程當中的報價以元為單位,以人民幣結算。
9.由于政策原因導致項目無法實施時,項目自行取消,承租人承擔已發生的相關費用。
10.本招租文件租賃合同是招租文件的組成部分,與招租文件互為補充。
11.中標人在中標通知書發出后1個月內向招租人提供經有關部門初審并符合規劃要求的項目設計方案,包括項目效果圖、總平面圖、允許擬建的臨時建筑和街心公園設計方案及說明等資料,所需費用由中標人負責。
七、時間及場地安排
1.報名時間:2019年06月12日至2019年06月19日正常上班時間內(節假日除外)。
  2.報名地點:中山市東區亨尾萬和街28號之四
  3.競價時間:2019年06月24日15時00分至2019年06月24日17時30分
    4.遞交承諾書截止時間:2019年06月24日15時00分
    5.競價地點:中山市東升鎮東華路1號東升鎮建設發展總公司三樓308室
  6.報名聯系人:楊先生0760-88331748
八、招標代理費
本次招標代理費為5000元,由中標人支付。
九、合同簽訂
確定中標人之日起三十日內,中標人應按照競價文件等相關資料與招標單位訂立書面合同,逾期不履行簽約手續則視為中標人自動放棄中標權利,招標單位可沒收其投標保證金并有權另行招租。
十、解釋權歸屬
本競價文件的解釋權屬中山市東升鎮建設發展總公司。

 

招標單位:中山市東升鎮建設發展總公司  (蓋章)
編制單位:廣東宏茂建設管理有限公司    (蓋章)
                                 日    期:2019年06月12日

 

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